Raadsvergadering

Er is bericht van verhindering ontvangen van de heer Benneker (Voor de Dorpen) en de heer Kardol (UdenPlusLanderd).

Jong Maashorst heeft laten weten mevrouw S.H.P. (Steffie) Manders voor te dragen om als burgerlid en lid van beide raadscommissies te laten benoemen door de raad. Mevrouw Manders heeft aangegeven hiervoor in aanmerking te willen komen. Het burgerlid moet aan bepaalde eisen voldoen. Tijdens de raadsvergadering zal de raad een commissie instellen om te onderzoeken of mevrouw Manders aan deze eisen voldoet. Als de raad akkoord gaat met dit voorstel, wordt mevrouw Manders tijdens de raadsvergadering beëdigd.

1. Mevrouw S.H.P. (Steffie) Manders te benoemen als commissielid niet-zijnde raadslid, lid van de commissie Samenleving en Bestuur, en lid van de commissie Ruimte, Economie en Financiën.

De raad wordt gevraagd de besluitenlijst van de vorige vergadering vast te stellen.

De raad wordt gevraagd in te stemmen met de voorgestelde wijze van afdoening van de ingekomen stukken. De lijst van ingekomen stukken wordt toegevoegd op donderdag 27 maart 2025.

Raadsleden die tijdens de rondvraag vragen willen stellen, melden dit onder aanduiding van het onderwerp ten minste 24 uur voor aanvang van de rondvraag schriftelijk bij de voorzitter.

Door de raadscommissies zijn onderstaande raadsvoorstellen geagendeerd als hamerstuk.

Elke fractie in de gemeenteraad kan jaarlijks geld ontvangen om het werk van de fractie te ondersteunen. Dit is geregeld in de Verordening ambtelijke bijstand en fractieondersteuning gemeente Maashorst 2022 (de verordening). Alleen kosten die een fractie echt heeft gemaakt, worden vergoed. De fracties mogen het geld niet sparen. Als een deel van de bijdrage in een jaar niet wordt gebruikt, dan wordt het teruggestort in de algemene reserve van de gemeente.

In de verordening staat dat de fracties na elk jaar de raad moeten uitleggen hoe ze de bijdrage in het afgelopen jaar hebben gebruikt. Deze uitleg per fractie is samengevoegd in de Financiële eindafrekening besteding bijdrages fractieondersteuning 2024, die als bijlage bij dit raadsvoorstel zit. 

De auditcommissie heeft het financiële verslag gecontroleerd en adviseert de raad de financiële eindafrekening vast te stellen. Dit is ook het voorstel van het presidium. Ook stelt het presidium voor om het bedrag dat niet uitgegeven is, in de algemene reserve te laten terugvloeien.

1. De financiële eindafrekening van de fractieondersteuning voor het jaar 2024 conform de bijlage 'Financiële eindafrekening besteding bijdrages fractieondersteuning 2024' vast te stellen; en
2. Het in het jaar 2024 niet gebruikte gedeelte van de bijdrage van het fractiebudget van € 7.956,47 te laten terugvloeien naar de algemene reserve.

De gemeenteraad van Maashorst heeft op 28 september 2023 nieuw beleid vastgesteld voor de huisvesting van internationale werknemers (voorheen arbeidsmigranten). Dit beleid zou na drie jaar worden geëvalueerd. In het eerste kwartaal van 2024 is deze evaluatie uitgevoerd, en op 14 mei 2024 heeft het college de evaluatieresultaten en adviezen vastgesteld. Daarna is onderzocht waar internationale werknemers in Maashorst wonen en of ze goed geregistreerd staan. Deze gegevens zijn gebruikt om het beleid te actualiseren en uniformeren. De raad wordt gevraagd om: de verplichting tot participatie wettelijk vast te leggen, financiële dekking te regelen via een begrotingswijziging, de Verhuurverordening vast te stellen en het  oude beleid in te trekken.

1. De wijziging van de lijst van aangewezen gevallen van een buitenplanse omgevingsplanactiviteit waarbij participatie door de initiatiefnemer verplicht is, conform bijlage 1 bij het raadsbesluit, vast te stellen door toevoeging van categorie j. gevallen van het realiseren en/of het gebruiken van verblijfsruimten voor internationale werknemers (arbeidsmigranten); 
2. de 9e begrotingswijziging 2025 vast te stellen, conform bijlage 2 bij het raadsbesluit; 
3. het ‘Beleid huisvesting van arbeidsmigranten Maashorst 2023’ in te trekken; 
4. de verhuurverordening gemeente Maashorst vast te stellen.

Op 22 september 2022 is de ‘Verordening starterslening 2022’ vastgesteld en in werking getreden. De Starterslening is een (tweede) lening voor het kopen van een woning. Deze lening is een aanvulling op de eerste hypotheek en overbrugt het verschil tussen wat de koper kan lenen en de aankoopprijs van de woning (tot een bepaald maximum).

De prijzen van woningen zijn de afgelopen jaren sterk gestegen en door schaarste op de woningmarkt is het voor starters steeds moeilijker om een huis te kopen. Op 10 oktober 2024 werd een motie aangenomen waarin het College werd gevraagd om een aanpassing van de Verordening Starterslening 2022 voor te bereiden. Met in deze aanpassing een grens voor startersleningen gekoppeld aan de marktprijs van woningen, rekening houdende met de beweging van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) naar €450.000,- (2025).

Het doel van dit voorstel is de kansen van starters op de woningmarkt vergroten. Met de ‘Verordening Starterslening’ wordt de vaste maximale koopprijs en of koop- /aanneemsom van €275.000,- naar een vast percentage van 85% van de betaalbaarheidsgrens verhoogd. De betaalbaarheidsgrens wordt door het Rijk bepaald en is voor 2025 vastgesteld op €405.000,-. Op dit moment is 85% van de betaalbaarheidsgrens €344.250,-. Als het Rijk de betaalbaarheidsgrens aanpast beweegt de hoogte van de maximale koopprijs of koop-/aanneemsom automatisch mee. De raad wordt gevraagd ja te zegen tegen dit voorstel.

1. De ‘Verordening Starterslening’ vast te stellen. 
2. De ‘Verordening Starterslening 2022’ in te trekken.

In 2022 heeft de gemeenteraad het bestemmingsplan Reek Zuid 2022 goedgekeurd. Dit plan bepaalt hoe het gebied Reek Zuid wordt ingericht. Bijna het hele gebied heeft nu een goede bestemming gekregen. Alleen een klein deel bij de ingang van het gebied heeft nog geen duidelijke invulling. Dit gaat om twee percelen in het midden van de zuidkant, waar nu een twee-onder-een-kapwoning staat. In het bestemmingsplan is wel rekening gehouden met vier nieuwe woningen aan de Monseigneur Borretstraat.

De gemeente zorgt ervoor dat het woonwerkgebied wordt ontwikkeld. Dit betekent dat de gemeente plannen maakt, de grond klaarmaakt voor bouw en percelen verkoopt. Nu is er een kans om het huis op Monseigneur Borretstraat 59 te kopen. De gemeente bezit al het naastgelegen huis, nummer 57. Tot 2009 was ook nummer 59 eigendom van de gemeente, maar toen is het verkocht.
Als de gemeente huisnummer 59 koopt, kan de ingang van het gebied beter worden ingericht. De gemeente heeft hierover een afspraak gemaakt met de verkoper. De verkoper heeft de overeenkomst al ondertekend en is dus verplicht om te verkopen. Het college van burgemeester en wethouders mag deze overeenkomst sluiten.

Om de koop definitief te maken, moet de gemeenteraad toestemming geven om de financiële planning (grondexploitatie) aan te passen. Als de gemeenteraad akkoord gaat, ondertekent de gemeente de koopovereenkomst en is de aankoop definitief.

1. In te stemmen met de wijzigingen in de grondexploitatie van woon-werkgebied Reek Zuid n.a.v. de beoogde aankoop van Mgr. Borretstraat 59. 
2. In te stemmen met het financieel verwerken van de verwerving van Mgr. Borretstraat 59 bij de eerstvolgende herziening van de grondexploitatie Reek Zuid (jaarrekening 2024, meerjarenprognose grondbedrijf 2025).

Door de raadscommissies zijn onderstaande raadsvoorstellen geagendeerd voor bespreking.

De gemeente Maashorst heeft gewerkt aan een nieuw voorstel voor gebouwen en voorzieningen die door de gemeenschap worden gebruikt. Dit plan moet zorgen voor duidelijkheid over het aanbod, het beheer en de kosten van deze gebouwen.

Op 26 september 2024 werd dit nieuwe voorstel voor gemeentelijke accommodaties in Maashorst besproken in de commissie Samenleving en Bestuur. Het ging over de kwaliteit en spreiding van voorzieningen, het beheer en onderhoud, en de tarieven. Er waren veel vragen over hoe de tarieven tot stand kwamen en hoe inwoners mee konden praten. Daarom adviseerde de commissie de wethouder om het voorstel aan te passen.

De afgelopen maanden is het proces verbeterd en beter afgestemd op het beleid ‘Samen denken, samen doen’. In bijlage 5 staat hoe dit is gedaan. Reacties uit de vergadering hebben geleid tot aanpassingen en verduidelijkingen in het beleid. Zowel het proces als de beleidsnota is aangepast en wordt nu opnieuw aan de gemeenteraad voorgelegd.

Op 25 maart 2025 heeft het college een nieuwe versie van de managementsamenvatting (bijlage 1) en de beleidsnota Accommodatiebeleid en tarifering maatschappelijk vastgoed (bijlage 2) vastgesteld. In de afbeelding over de scope of reikwijdte van het beleid stond per abuis de buitensportaccommodaties (waaronder de scouting) en Kunst & Co niet bij de uitzonderingen vermeld. Dit is gecorrigeerd.